Villa Isabel

Villa di Charme – Bifamiliare di recente ristrutturazione a Vittoria Apuana, Forte dei Marmi



Immersa nella verde e signorile zona residenziale di Vittoria Apuana, a soli 900 metri dal mare (circa 10-12 minuti a piedi o 3 minuti in bicicletta), questa elegante villa bifamiliare di 160 mq commerciali rappresenta un rifugio di grande charme e comfort, perfetto per chi cerca una seconda casa di lusso o una dimora principale in uno dei contesti più esclusivi della Versilia.

La proprietà gode di un ampio giardino di circa 500 mq che avvolge la casa su tre lati, garantendo privacy, luminosità e una piacevole sensazione di spazio aperto tutto intorno. Il verde curato, con impianto di irrigazione automatica, crea un’oasi rilassante ideale per momenti all’aperto.

Esterno e dotazioni di pregio

La villa si presenta in perfetto stato conservativo grazie a una ristrutturazione completa e di qualità ultimata di recente, con importanti interventi di efficientamento energetico realizzati nel 2023 tramite Superbonus 110%. L’immobile è dotato di:

• pannelli solari termici e fotovoltaico con batteria di accumulo
• colonnina per la ricarica di auto elettriche
• aria condizionata in tutti gli ambienti (inclusi i vani del piano primo)
• infissi in legno bianchi di alta qualità
• inferriate di sicurezza
• impianto di allarme

L’area relax esterna include una Jacuzzi, perfetta per momenti di puro benessere.

Interni – Colori caldi e finiture raffinate La casa adotta una palette elegante nei toni tortora e sabbia, calda e contemporanea, abbinata a pavimenti in gres porcellanato di pregio.

Piano terra (la parte principale e più vivibile):

• Accogliente ingresso
• Ampio soggiorno/pranzo con accesso diretto a un bellissimo portico coperto, ideale per pranzi e cene all’aperto
• Cucina separata e funzionale, con uscita indipendente sul patio
• Bagno di servizio
• Lavanderia
• Tre camere matrimoniali, ognuna con bagno privato en-suite, per massima comodità e indipendenza

Piano primo (sottotetto):

• Due vani principali utilizzabili come camere / studio / zona relax
• Un vano più piccolo (ripostiglio o cameretta)
• Velux elettriche per ottima illuminazione naturale e ventilazione
• Aria condizionata dedicata

La villa, grazie alla sua distribuzione interna spaziosa e alla recente riqualificazione energetica (classe migliorata grazie agli interventi), unisce il fascino della tradizione versiliese al comfort più moderno e sostenibile. Posizione strategica, vicinanza al mare, giardino avvolgente e dotazioni di alto livello la rendono una proposta davvero rara nel panorama immobiliare di Forte dei Marmi – Vittoria Apuana.