Villa Caterina

Immagina di percorrere una tranquilla via residenziale di Forte dei Marmi, tra pinete secolari e ville discrete, quando compare alla vista il cantiere di questa elegante dimora in stile contemporaneo. La struttura emerge con linee pulite e decise: un volume bianco (o in tonalità chiare calde) su due livelli, caratterizzato da un sapiente gioco di pieni e vuoti, grandi vetrate a tutta altezza e orizzontalità marcata che dialoga con il verde circostante.

Il lotto di circa 1500 mq è ancora in gran parte allo stato naturale o in fase di sistemazione paesaggistica, ma già si intuisce la futura armonia: un ampio giardino che avvolge la casa su più lati, con zone relax, prati inglesi e l’immancabile piscina posizionata strategicamente per godere del sole e della privacy.

Piano terra – Living open & fluido verso l’esterno

L’ingresso principale conduce direttamente in un ampio soggiorno luminoso e arioso, cuore pulsante della casa. Le ampie vetrate a tutta altezza cancellano quasi i confini tra interno ed esterno, regalando una vista continua sul giardino e sulla futura zona piscina. La luce naturale entra abbondante, accentuando i materiali moderni: resine o grandi lastre di pietra chiara per i pavimenti, pareti in intonaco fine o con inserti in legno/acciaio corten.

La cucina a vista è integrata con eleganza nel living: isola importante con piano snack, top in pietra o Dekton scuro in contrasto, e una composizione lineare attrezzata che scompare parzialmente dietro boiserie o elementi a giorno. Il tutto respira uno stile minimale ma molto caldo e accogliente.

Un disimpegno discreto conduce alla zona notte di rappresentanza del piano terra:

• Una camera padronale con cabina armadi generosa e bagno privato en-suite;
• Una seconda camera con bagno privato dedicato;
• Lavanderia funzionale e ben organizzata;
• Servizio ospiti con accesso indipendente.

A coronare il piano terra ci sono le ampie verande coperte, veri prolungamenti del living verso l’esterno: perfette per pranzi all’aperto, zone relax con divani outdoor e magari una cucina estiva/barbecue. Le verande sono sostenute da elementi sottili in acciaio o cemento armato a vista, mantenendo la sensazione di leggerezza.

Primo piano – La zona notte principale con terrazze panoramiche

Salendo la scala si accede al piano superiore dedicato al riposo e alla privacy.

Qui troviamo:

• Due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato en-suite, che condividono un’ampia terrazza di circa 23 mq affacciata sul giardino e sulla pineta (ottima per una zona relax con lettini e tavolino);
• Una terza camera padronale con cabina armadi molto capiente e bagno privato di lusso, dotata di accesso esclusivo a una terrazza di 14 mq;
• Un’ultima camera (ospiti o figli) con bagno privato e accesso a un’ulteriore terrazza privata di 14 mq.

Le terrazze sono protette da parapetti in vetro stratificato o con frangisole orizzontali, mantenendo lo stile contemporaneo pulito e lasciando entrare la brezza marina che arriva dal vicino Tirreno.

In questa fase di costruzione si percepisce già il grande potenziale: una villa di circa 280 mq commerciali, pensata per chi cerca eleganza discreta, forti relazioni con l’esterno e comfort moderno, in una delle location più esclusive della Versilia.