Villa Marina

Villa singola di pregio – Vittoria Apuana, Forte dei Marmi

Immersa nella tranquilla e signorile zona di Vittoria Apuana, a pochi minuti dal centro di Forte dei Marmi e dal lungomare, questa villa singola rappresenta un classico esempio di abitazione di qualità costruita nei primi anni Duemila, con volumi eleganti e distribuzione interna funzionale tipica delle residenze versiliesi di quel periodo.

La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie calpestabile complessiva di circa 300 mq, su un lotto di terreno di circa 1.390 mq ben piantumato e curato, con giardino prevalentemente a prato inglese, siepi di privacy e alberi di alto fusto.

Piano terra:

l’ingresso principale apre direttamente su un ampio soggiorno luminoso e di rappresentanza, caratterizzato da altezze interne generose e da una piacevole esposizione. Adiacente si trova la zona pranzo formale, collegata in modo fluido sia al soggiorno che alla cucina abitabile separata ma comodamente comunicante, ideale per chi ama ricevere. Un disimpegno conduce alla zona notte di piano terra composta da due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato en-suite e accesso diretto al giardino. Completano il piano un pratico bagno di servizio per gli ospiti e una lavanderia indipendente.

Dal soggiorno si accede a una bella veranda coperta molto utilizzata nella bella stagione, che funge da naturale prolungamento degli spazi living verso l’esterno. Pochi metri più avanti si trova la piscina privata , circondata da un’ampia zona prendisole in pietra o deck, perfetta per il relax e per pranzi all’aperto.

Piano primo:

di dimensioni leggermente più contenute rispetto al piano terra, ospita la zona notte principale:

• una grande camera padronale con bagno privato e accesso a terrazza panoramica
• altre due camere matrimoniali, ciascuna con bagno en-suite privato e accesso indipendente alla propria terrazza

Tutte le camere godono di ottima luce naturale e di affacci sul giardino e sulla piscina.

Condizioni generali:

la villa si presenta in buono stato conservativo, regolarmente mantenuta, con impianti e finiture di buon livello (tipici del periodo 2000–2005: pavimenti in parquet e marmo, infissi in legno, bagni in ceramica di qualità. Non necessita di interventi strutturali importanti, ma qualche aggiornamento estetico e impiantistico (pittura, eventuali bagni, cucina, forse impianto di climatizzazione o domotica) potrebbe riportarla a un livello ancora più contemporaneo e valorizzarne ulteriormente il fascino.

Posizione strategica:

a circa 900 metri dal mare (raggiungibile comodamente a piedi o in bicicletta), vicina ai principali stabilimenti balneari di Vittoria Apuana, ai servizi quotidiani e al centro di Forte dei Marmi (ristoranti, boutiques, Versiliana, mercato estivo).

Una soluzione ideale per chi cerca una villa familiare con piscina in una delle zone più ambite e residenziali della Versilia, senza rinunciare alla vicinanza al mare e alla tranquillità.