Villa Tess

Villa monofamiliare da ristrutturare – Forte dei Marmi – 360 mq circa – Giardino di 1.090 mq – 900 m dal mare

Immersa in una delle zone più ambite e riservate di Forte dei Marmi, a soli 900 metri dal mare e circondata dal verde tipico della Versilia, si propone in vendita questa elegante villa monofamiliare degli anni '70 di circa 360 mq commerciali, su un lotto privato di 1.090 mq.

La proprietà, in buono stato conservativo ma naturalmente datata rispetto agli standard odierni del mercato immobiliare di Forte dei Marmi, rappresenta un'opportunità unica per creare una residenza di pregio personalizzata, sfruttando volumi generosi, esposizione favorevole e un giardino di notevoli dimensioni.

Possibilità di piscina privata Sul lotto è già ipotizzabile realizzare una piscina di circa 18 mq (dimensioni indicative 9×2 m o similari), valorizzando ulteriormente l'outdoor e rendendo la villa perfetta per la vita all'aperto tipica della Versilia, tra relax, privacy e vicinanza al mare.

Composizione interna (con ampi margini di personalizzazione in fase di ristrutturazione):

• Piano terra:
• ingresso di rappresentanza che introduce a un ampio open space soggiorno/pranzo/cucina in continuità visiva, ideale per la vita quotidiana e per ricevere. Un disimpegno collega funzionalmente la zona notte di piano con:
• camera matrimoniale con bagno privato
• pratico locale lavanderia/stireria
• servizio di cortesia
• scala interna verso i piani superiori
• Completa il piano un vano tecnico accessibile esclusivamente dall'esterno.
• Primo piano:
• zona notte padronale con 4 ampie camere matrimoniali, ognuna dotata di bagno privato e accesso a balconi panoramici che si affacciano sul giardino e verso la pineta/mare in lontananza. Spazi luminosi e ben distribuiti, perfetti per famiglie numerose o per ospitare con comfort.
• Secondo piano – sottotetto:
• ampio vano mansardato di grande metratura, con altezze generose. Può essere trasformato, a seconda delle esigenze dell'acquirente, in:
• dependance / zona ospiti
• sala cinema / area relax
• palestra / studio / suite aggiuntiva
• open space polifunzionale con terrazza panoramica (soggetta a verifica urbanistica)

Il potenziale dopo ristrutturazione

Le immagini che accompagnano l'annuncio mostrano una visione ipotetica e moderna della villa una volta ristrutturata: linee pulite, grandi vetrate a tutta altezza verso il giardino, materiali di pregio (marmo, legno naturale, pietra), finiture contemporanee in stile "fortemarmino" rivisitato (total white con tocchi di verde salvia o tortora, dettagli in teak e marmo apuano), open space fluidi e integrazione perfetta tra indoor e outdoor.

L'acquirente avrà la massima libertà di personalizzare il progetto secondo i propri gusti: dal minimalismo contemporaneo al classicismo elegante, mantenendo però intatto il fascino di una villa unifamiliare indipendente con giardino importante, rarità assoluta in questa fascia di mercato.

Posizione A 900 metri dal mare (circa 10-12 minuti a piedi o 3 minuti in auto), in contesto residenziale tranquillo ma servito, a pochi minuti dal centro di Forte dei Marmi con le sue boutique, ristoranti stellati e stabilimenti balneari iconici.

Un immobile con un'anima classica anni '70 ma con un potenziale straordinario per diventare una delle ville più desiderate della Versilia.

Per informazioni, sopralluoghi e progetto di ristrutturazione personalizzato, contattaci.