Villa Andrea

Villa anni '70 con grande potenziale – Roma Imperiale, Forte dei Marmi.



Nel cuore della Roma Imperiale, la zona più esclusiva e prestigiosa di Forte dei Marmi, si trova questa villa indipendente di circa 300 mq commerciali, immersa in un giardino privato di circa 1.650 mq tra pini marittimi e verde curato – uno dei lotti più ampi e riservati del quartiere.

Costruita negli anni '70, la proprietà conserva l'autenticità e le linee tipiche dell'architettura versiliese di quel periodo: volumi generosi, ampie vetrate e un legame forte con il giardino circostante. Il fabbricato mostra chiaramente il trascorrere del tempo, regalando però un fascino d'epoca autentico e un potenziale progettuale straordinario per chi desidera trasformarla in una residenza di lusso contemporanea.

Possibilità concreta di realizzare una piscina nel giardino (superficie e volumetrie lo consentono), mantenendo intatta la privacy e la quiete che rendono Roma Imperiale unica: bassa densità edilizia, strade alberate, ponticelli sul fiumetto e vicinanza preziosa al mare (pochi minuti a piedi dalle spiagge più esclusive).

Distribuzione interna

Piano terra

• Ingresso principale con disimpegno di rappresentanza
• Ampio soggiorno luminoso
• Cucina abitabile separata
• Pratico bagno di servizio
• Secondo disimpegno che conduce a uno studio (o camera / sala hobby), lavanderia e ulteriore bagno
• Discesa interna di alcuni gradini verso il garage doppio con accesso carrabile indipendente dall'esterno
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Piano primo

• Zona notte articolata e flessibile:
• 2 camere matrimoniali spaziose, ciascuna con bagno privato e accesso al balcone
• 3 ulteriori camere (attualmente matrimoniali / singole) servite da un bagno comune
• 3 balconi che regalano scorci sul giardino e sulla pineta circostante

La villa viene proposta con un doppio racconto fotografico:

• immagini dello stato attuale, per mostrare con trasparenza l'autenticità e lo spazio disponibile
• rendering / foto di restyling e ipotesi di ristrutturazione moderna (linee pulite, open space, materiali naturali, ampliamento vetrate verso il giardino, nuova piscina, ecc.)

Un'opportunità rara a Roma Imperiale: una villa con giardino importante, volumetrie generose e posizione riservata, ideale per creare la propria residenza esclusiva a due passi dal centro di Forte dei Marmi, dalle boutique di via Spinetti, dai migliori stabilimenti balneari e dalla celebre dolce vita versiliese.

Per informazioni e sopralluogo contattateci: unica occasione per entrare in uno dei quartieri più ambiti della Versilia.

Roma Imperiale non è solo un indirizzo: è uno stile di vita.